बॅरॅट डेव्हलपमेंट्स, यूकेच्या सर्वात मोठ्या हाऊसबिल्डरने गेल्या वर्षी खूपच कमी घरे बांधल्यानंतर नफ्यात मोठी घट झाली.
मागील 12 महिन्यांतील 17,000 च्या तुलनेत जून ते वर्षभरात केवळ 14,000 पूर्ण झाले आणि पुढील वर्षी एकूण पुन्हा कमी होईल.
करपूर्व नफा वर्षासाठी तीन चतुर्थांशांनी घसरला, ज्याला बॅरॅटने उच्च व्याजदरामुळे घर खरेदीदार आणि महागाईने खर्च वाढवण्याला दोष दिला.
पूर्णत्वाची आकडेवारी नवीन कामगार सरकारच्या “ब्रिटनला इमारत मिळवून देण्याच्या” प्रतिज्ञासाठी समस्या निर्माण करते.
मुख्य कार्यकारी डेव्हिड थॉमस म्हणाले की, फर्म “नवीन घरांची मजबूत अंतर्निहित मागणी पूर्ण करण्यासाठी चांगली स्थितीत आहे”.
तथापि, पुढच्या वर्षी केवळ 13,000 ते 13,500 नवीन घरे पूर्ण होतील असा फर्मचा अंदाज आहे.
पुढील पाच वर्षांत इंग्लंडमध्ये आणखी 1.5 दशलक्ष घरे बांधण्याचे वचन देऊन सरकारने घरांचा पुरवठा वाढवणे हे प्राधान्य दिले आहे.
त्यात नियोजन प्रक्रियेत सुधारणा करण्याचे, हरित पट्ट्यातील काही भाग मोकळे करण्याचे आणि स्थानिक प्राधिकरणांसाठी अनिवार्य गृहनिर्माण लक्ष्ये पुन्हा सादर करण्याचे आश्वासन दिले आहे.
मिस्टर थॉमस म्हणाले की फर्मने “घर बांधणी वाढवण्यासाठी, आर्थिक वाढीस चालना देण्यासाठी आणि उच्च-गुणवत्तेच्या, शाश्वत घरांच्या तीव्र कमी पुरवठ्याला सामोरे जाण्यासाठी एक महत्त्वाचा घटक म्हणून नियोजन प्रणालीच्या प्रस्तावित सुधारणांचे स्वागत केले आहे.”
नियोजन धोरणातील बदलांमुळे घरबांधणी वाढेल अशी सरकारला आशा आहे, परंतु बॅरॅटचे परिणाम हे दर्शवतात की गहाण दर किती प्रमाणात बांधण्याचा निर्णय घेतात.
Hargreaves Lansdown चे इक्विटी विश्लेषक, Aarin Chiekrie म्हणाले की बाजाराच्या अपेक्षेशी सुसंगत असूनही बॅरॅटचे आकडे “गुंतवणूकदारांसाठी एक वेदनादायक वाचन” होते.
“कमी घरे विकली जात असल्याने आणि कमी किमतीत, समोरच्या दारातून कमी रोकड आली,” त्याने एका चिठ्ठीत लिहिले.
“नवीन सरकार आता सत्तेवर आल्याने, घरबांधणी करणाऱ्यांना अडथळा ठरणाऱ्या काही समस्या, जसे की नियोजन नियमांचे निराकरण केले जाण्याची आशा वाढली आहे,” ते म्हणाले.
“परंतु क्रियाकलापांमध्ये लक्षणीय वाढ होण्यासाठी तारण दर आणखी सुलभ करणे आवश्यक आहे,” ते पुढे म्हणाले.
बॅरॅटने ग्रेनफेल आगीच्या दुर्घटनेनंतर त्याच्या इमारतींची चौकशी सुरू ठेवल्यामुळे क्लॅडिंग काढण्यासाठी बाजूला ठेवलेल्या रोख रकमेमध्ये उडी देखील उघड केली.
त्याच्या 53% इमारतींचे मूल्यांकन केल्यावर, ते £628m निश्चित करण्याच्या अंतिम खर्चासाठी त्याचा “सध्याचा सर्वोत्तम अंदाज” म्हणते, गेल्या वर्षी मोजलेल्या £536m पेक्षा खूपच जास्त.
बॅरॅट सहकारी हाऊसबिल्डर रेड्रो ताब्यात घेण्याच्या प्रक्रियेत आहे, जरी करार अद्याप स्पर्धा नियामकाकडून मंजुरीच्या प्रतीक्षेत आहे.
