Home जीवनशैली पॅसिफिक पॅलिसेड्स पुन्हा तयार केल्यामुळे एलएला श्रीमंत रहिवाशांच्या दबावाचा सामना करावा लागतो

पॅसिफिक पॅलिसेड्स पुन्हा तयार केल्यामुळे एलएला श्रीमंत रहिवाशांच्या दबावाचा सामना करावा लागतो

9
0
पॅसिफिक पॅलिसेड्स पुन्हा तयार केल्यामुळे एलएला श्रीमंत रहिवाशांच्या दबावाचा सामना करावा लागतो


पॅसिफिक पॅलिसेड्स – लॉस एंजेलिस समुदाय जेथे 6,800 हून अधिक संरचना नष्ट केल्या गेल्या आणि कॅलिफोर्नियाच्या वाइल्डफायर्समध्ये जवळपास 1,000 हजार नुकसान झाले – हे अमेरिकेतील सर्वात श्रीमंत एन्क्लेव्ह आहे.

घरगुती उत्पन्नाचे सरासरी उत्पन्न $ 375,000 आहे, शहराच्या सरासरीपेक्षा तीन पट आहे आणि ठराविक घराची किंमत 7 3.7 दशलक्ष आहे. हा समुदाय हॉलिवूड रॉयल्टी, मुख्य कार्यकारी अधिकारी, राजकीय देणगीदार आणि हेज फंड व्यवस्थापकांचे घर आहे.

त्याच्या खोल-खिशात, चांगल्या प्रकारे कनेक्ट केलेल्या रहिवाशांना काही लोकांच्या पॉवरमध्ये प्रवेश आहे: ते फोन उचलू शकतात आणि गव्हर्नर गॅव्हिन न्यूजम, लॉस एंजेलिसचे महापौर कॅरेन बास किंवा स्टीव्हन सोबरोफ यांना कॉल करू शकतात, ज्यांना महापौरांनी पुनर्बांधणी झार म्हणून नियुक्त केले. अलीकडील इतिहासातील सर्वात मोठ्या अमेरिकन आपत्तींपैकी सरकारची प्रतिक्रिया अपुरी पडली आहे – या निराशेसह, समृद्धीची सरासरी एकाग्रता – पॅलिसेड्सच्या भविष्याला मोठ्या प्रमाणात आकार देऊ शकते.

मागील आपत्तींनी हे सिद्ध केले आहे की नंतर, श्रीमंत समुदाय त्यांच्या गरीब भागांपेक्षा चांगले भाड्याने देतात आणि त्याच्या पुनरुत्थानात, गेल्या महिन्यात अग्निशामक फाडण्यापूर्वी पॅलिसेड्स अधिक महाग आणि अधिक विशेष असतील, असे मॅक्स बेसब्रिस यांनी म्हटले आहे. विस्कॉन्सिन-मॅडिसन विद्यापीठातील समाजशास्त्रज्ञ, जे हवामान बदलांचा रिअल इस्टेट मूल्ये, निवासी निर्णय घेणे आणि असमानतेवर कसा परिणाम करते याचा अभ्यास करतात.

“मला शंका आहे हे बरीच आर्थिक आणि राजकीय सत्ता असलेले खूप श्रीमंत कुटुंबे असल्याने ते त्यांच्या स्वत: च्या पुनर्प्राप्तीच्या अटींवर हुकूम देण्यास सक्षम असतील, ”डॉ. बेसब्रिस म्हणाले.

अल्ताडेनामध्ये, जेथे 9,400 संरचना नष्ट केल्या गेल्या आणि 1000 खराब झाले आहेत, मध्यम घरगुती उत्पन्न वर्षाकाठी 130,000 डॉलर्स आहे. अल्ताडेनाची पुनर्बांधणी असमान असली तरी डॉ. बेसब्रिस म्हणाले, “पालिसेड्समधील पुनर्प्राप्ती खरोखरच वेगवान, अत्यंत महागड्या गुणधर्मांकडे परत जाणार आहे.”

ज्यांची घरे जाळली गेली त्यातील काही रहिवाशांनी शेजारच्या बेव्हरली हिल्सप्रमाणेच स्वतंत्र शहर म्हणून समावेश करण्याचे आवाहन केले आहे, जे एका शतकासाठी काउन्टीमध्ये स्वतंत्र शहर आहे आणि स्वतःचे महापौर, सिटी कौन्सिल, अग्निशमन विभाग, पोलिस विभाग आहे. आणि शाळा जिल्हा.

सोमवारी, अब्जाधीश विकसक आणि एकेकाळी महापौर उमेदवार रिक कारुसो (66 66) यांनी पालिसेड्स, मालिबू आणि अल्ताडेनाच्या पुनर्बांधणीस वेगवान करण्यात मदत करण्यासाठी नानफा जाहीर केला. आणि लॉस एंजेलिस टाईम्सचे अब्जाधीश मालक पॅट्रिक सून-शिओंग यांनी साफसफाईच्या प्रयत्नांवर परिणाम करण्यासाठी एक कार्यकारी अधिकारी आणि वकीलांची एक नेतृत्व परिषद तयार केली आहे.

“हे रोलोडेक्स बद्दल आहे – मी कोणास कॉल करू शकतो?” डॉ. सून-शिओंग (वय 72) ज्यांना त्याच्या ब्रेंटवुडच्या घरातून बाहेर काढण्यात आले आणि त्याची चिंता आहे मोडतोडातील विषटेलिफोन मुलाखतीत सांगितले.

विल्यम व्याट (वय 41), डोनरेल ग्रुपचे संस्थापक, एक व्यापारी बँक, हंटिंग्टन शेजारच्या समुदायाच्या आणि त्याच्या घराच्या विनाशामुळे नाराज डॉ. सून-शियॉन्गच्या कौन्सिलमध्ये सामील झाले. आगीच्या अगोदर त्याने खासगी सुरक्षेसाठी $ 1000 भरले ज्याने त्याच्या शेजारच्या गस्त घालून पोलिसांचा प्रतिसाद अपुरा आहे असे त्याला वाटले. त्याच्याकडे, आगीने खूपच खोल उणीवा उघडकीस आणल्या.

श्री. वायट म्हणाले, “आमचा समुदाय अधिक चांगला आहे. “जेव्हा आपण मागे वळत आहोत, तेव्हा आपण एका साध्या अंतर्निहित टाळाटाळाने पुन्हा तयार केले पाहिजे: जे काही चांगले झाले नाही.”

अंदाजानुसार, पॅलिसेड्समधील विमाधारकाचे नुकसान 23 अब्ज ते 29 अब्ज डॉलर्स इतके असू शकते. समुदाय जळत असताना, नशिब अनेकदा मालमत्तेच्या किंमतींच्या ओळीवर पडले, रिव्हिएराप्रमाणे काही सर्वात प्रतिष्ठित स्वेथसह, काही घरे million 30 दशलक्ष डॉलर्सपेक्षा जास्त किंमतीची आहेत, मुख्यत्वे वाचली, तर वर्णमाला रस्ते, टपाल तिकिटावरील लहान घरे असलेले, टपाल तिकिटाच्या चिठ्ठीवर लहान घरे आहेत. , डिसिमेंट केले गेले. (खाजगी अग्निशमन दलाला सर्वात जास्त महागड्या गुणधर्मांची बचत करून कमीतकमी काही प्रमाणात श्रेय दिले गेले आहे.)

श्री. कारुसोचे पालिसेड्स व्हिलेज शॉपिंग सेंटर जळत नाही कारण तो खासगी फायर फाइटिंग कंपनी भाड्याने घेतली मालमत्तेचा बचाव करण्यासाठी.

श्री. कारुसोच्या पॅलिसेड्सच्या दृष्टीने, वीज रेषा पुरल्या जातील, पाणी व्यवस्था आणि फायर हायड्रंट्स श्रेणीसुधारित केले जातील आणि परवडणारी घरे मर्यादित असतील. “चला सामाजिक धोरणे कमी होऊ नये किंवा लोक गमावलेल्या समुदायाला परत आणण्याच्या क्षमतेवर परिणाम करीत आहे, अतिरिक्त परवडणारी घरे जोडण्याच्या शक्यतेबद्दल ते म्हणाले, जरी राज्य कायदे शहरे वाढवतात.

गेल्या आठवड्यात, त्याच्या पॅसिफिक पॅलिसेड्सचे घर जाळले आहे याबद्दल दु: खी, जेसन फिंगर (52), डिलिव्हरी अ‍ॅप अखंडित संस्थापक, शेजारच्या व्हॉट्सअ‍ॅप गटांपैकी एकाला संदेश काढून टाकला. त्यांनी लिहिले की कमी उत्पन्न असणार्‍या गृहनिर्माण आदेशांमुळे मालमत्तेची मूल्ये नष्ट होतील आणि अशा भविष्याचे वर्णन केले जाईल जेथे प्रत्येक कारमध्ये प्रवेश करणे किंवा बाहेर पडणारी प्रत्येक कार ट्रॅक केली जाईल आणि अपरिचित व्यक्ती नंतर ड्रोन नंतर-चोरी झाल्यामुळे ध्वजांकित लोक पोलिसांना त्वरित कॉल करेल; सर्व नवीन घरे अग्नी-प्रतिरोधक मानकांसाठी तयार केली जातील; पाणी आणि उर्जेसाठी पुढील पिढीतील पायाभूत सुविधा आणि हे सर्व भूमिगत; कॅनियन्स आणि ड्रोन्समध्ये नियंत्रित बर्न्स आणि आगीसाठी स्कॅनिंग; आणि गृह विमासाठी एक विनामूल्य बाजारपेठ, किंवा उच्च खर्चाची ऑफसेट करण्यासाठी अनुदानित रिअल इस्टेट टॅक्स.

“हे फक्त घरे पुन्हा तयार करण्याबद्दल नाही; हे पुढे म्हणाले की, “भविष्यातील समुदायाला सुरवातीपासून तयार करण्याविषयी आहे,” नंतर ते पुढे म्हणाले, “लोक येथे जागा, निसर्ग, समुदाय, सुरक्षा – शहरी घनता नव्हे तर येथे हलतात. हे टिकाऊ, उच्च-अंत, फायरप्रूफ रेसिडेन्शियल लिव्हिंगचे एक मॉडेल असावे, पॉलिसी सँडबॉक्स नाही. ”

लॉस एंजेलिस शहर आधीपासूनच रॉग रिचकडे हळूवारपणे मागे ढकलत आहे.

श्री. सोबोफ म्हणाले की, त्यांनी विविध मतदारसंघांमधील इनपुटचे स्वागत केले आहे, परंतु त्यांनी “लोकांना जेथे होते तेथे परत आणण्यावर लक्ष केंद्रित केले आहे आणि पुनर्बांधणीच्या प्रक्रियेस गुंतागुंत करणार्‍या कल्पनांचे मनोरंजक वेळ वाया घालवू इच्छित नाही.

“मी बसमध्ये आहे, ‘होय’. मला अमर्यादित आसन मिळाला, ”तो म्हणाला. “जर त्यांना बसमध्ये ‘नाही’ वर वेळ घालवायचा असेल तर मला रस नाही.”

काही पॅलिसेड्स रहिवाशांनाही चिंता आहे की समृद्ध पॅलिसेड्स माफक उत्पन्नासह घरांना बाहेर काढतील. १ 1990 1990 ० च्या दशकात किंवा त्यापूर्वी पॅलिसेड्समधील एक तृतीयांश घरे खरेदी केली गेली, जेव्हा मालमत्ता मूल्ये बरीच कमी होती, जेव्हा उद्योग डेटा आणि विश्लेषणे प्रदान करणारी कंपनी कोरेलॉजिकच्या म्हणण्यानुसार.

बर्‍याच घरमालकांनी, विशेषत: वृद्ध लोक, आयुष्यभर इक्विटी अशांमध्ये गायब झाल्याचे पाहिले. बर्‍याच कुटुंबांना कमी केले गेले आणि काहींचा विमा उतरला नाही. आधीच, काही घरमालक, विशेषत: जुने लोक त्यांच्या चिठ्ठी विकण्याचा विचार करीत आहेत.

रिअल इस्टेट हात बदलत असताना, टेक स्टार्टअपचे संस्थापक डस्टिन ब्रॅमेल (वय 41) या समुदायाच्या फॅब्रिकची पूर्तता होईल, अशी भीती बाळगून, प्रोटेक्टपली डॉट कॉम नावाचे एक पोर्टल तयार केले जेथे रहिवासी विक्रीसाठी शोधत असलेल्या लोकांशी संपर्क साधू शकतात. ते म्हणाले की, गुंतवणूकदारांना बाजारापासून दूर ठेवणे ही कल्पना आहे.

आगीच्या एका आठवड्यानंतर त्याने शेजारच्या व्हॉट्सअॅप ग्रुपवर आपला नवीन प्रकल्प जाहीर केला. काही शंभर लोकांनी आपली माहिती पोर्टलमध्ये जोडली आहे, बहुतेक खरेदी करण्याचा विचार करीत आहेत. प्रोफाइल तयार करून, संभाव्य विक्रेता “ही व्यक्ती प्रत्यक्षात समुदायाचा भाग नाही की नाही हे पाहू शकते,” श्री ब्रॅमेल म्हणाले.

परंतु स्थानिक रिअल इस्टेट एजंट्सचे म्हणणे आहे की आधीपासूनच अशी चिन्हे आहेत की पॅलिसेड्स अधिक विलासी समुदायामध्ये पुन्हा तयार केल्या जातील.

जेव्हा आमच्याकडे नवीन पायाभूत सुविधा असेल आणि प्रत्येक पॉवर लाइन दफन केली जाईल आणि आमच्याकडे शहरात जाण्यासाठी पदपथ आहे आणि आम्ही समुद्रकिनार्‍याच्या जवळ आहोत आणि डोंगराजवळ आहोत आणि सर्व काही ताजे आणि नवीन आहे. , ”तिच्या आईवडिलांप्रमाणेच रिअल इस्टेट एजंटने रिअल इस्टेट एजंटला आगीमध्ये घर गमावले.

सुश्री ब्रूने ग्राहकांकडून ऐकले आहे ज्यांना स्वत: चे दुप्पट करण्यासाठी शेजारची जागा खरेदी करायची आहे. ती जास्तीत जास्त वेळ त्यांच्या चिठ्ठीवर ठेवण्यास इच्छुक असलेल्या ग्राहकांना सांगते, कारण तिला मालमत्ता मूल्ये वाढण्याची अपेक्षा आहे. “तयार करण्यासाठी बरेच कमी असतील. मोठी मालमत्ता, ज्याचा अर्थ अधिक पैसा आहे, ”ती म्हणाली.

शहराच्या पुनर्बांधणीच्या योजनांमुळे असमानता देखील मजबूत होऊ शकते. महापौर बासच्या अंतर्गत कार्यकारी आदेशघरमालक त्यांच्या मूळ चौरस फुटेजपैकी 110 टक्के पुन्हा तयार करू शकतात. म्हणून मोठी घरे लहान मुलांपेक्षा लक्षणीय मोठी होण्यासाठी उभे आहेत. उदाहरणार्थ, 10,000 चौरस फूट घर त्याच्या पदचिन्हात अतिरिक्त 1000 चौरस फूट राहण्याची जागा जोडू शकते, तर 1000 चौरस फूट घर फक्त 100 चौरस फूट वाढेल, साधारणपणे अतिरिक्त बाथरूमच्या आकारात.

१ 199 199 १ मध्ये ऑकलंड हिल्सच्या आगीने सुमारे 500,500०० घरे नष्ट झाल्यानंतर, समृद्ध समुदायाने दफन केलेल्या पॉवर लाईन्ससह नवीन-नवीन पायाभूत सुविधांसह एक नवीन अतिपरिचित क्षेत्र बांधले आणि मोठ्या घरे एकत्र बांधली आणि अग्निशामक धोका वाढविला. अद्याप बर्न झोनच्या बाहेरील भागांपेक्षा घरगुती मूल्ये वेगाने वाढली आहेत, असे ग्रेगरी सायमन, कोलोरॅडो विद्यापीठातील भूगोल प्राध्यापक, डेन्व्हर, ज्यांनी आगीनंतर अभ्यास केला आहे.

पॅलिसेड्समध्ये, रहिवासी अशा समुदायाच्या पुनर्बांधणीवर लक्ष केंद्रित करतात जेथे शेतकरी बाजारपेठ हा साप्ताहिक सामाजिक तास होता आणि जुलैच्या परेडचा वार्षिक चौथा शहरातील प्रत्येकाचा कोण होता.

श्री. कारुसो म्हणाले, “प्रत्येकाला ती प्रियजन परत हवी आहे, ती नॉर्मन रॉकवेलचा एक तुकडा होती.



Source link